Med en våning i veckan reser sig ett toppmodernt kontorshus upp mot skyn, högt över den omgivande bebyggelsen. Mitt i Lyckholms anrika bryggerikvarter, strax söder om Liseberg, alldeles intill E6 och riksväg 40, håller Fastighets AB Centur, som bäst på att skapa unika kontorslösningar med stort fokus på miljö och hållbarhet.
– Läget är oslagbart. Här kan man verkligen tala om god tillgänglighet. Och det oavsett om man åker kollektivt, bil eller cykel, säger Jonas Skingley, regionchef på Peab Fastighetsutveckling AB. På någon minut är man med bil ute på E6:an. Spårvagn passerar alldeles intill med hållplats bara dryga hundra meter bort. På några minuter är man på Centralstation. Lika snabbt och enkelt tar man flygbussen till Landvetter. Svenska Mässan ligger några stenkast bort och åt andra hållet kommer Mölndals centrum inom några år att vara omvandlat till en tät innerstad med all tänkbar service.
Bygget är alltså i full gång och miljön är som sagt helt unik. Utgångspunkten är de gamla fina industrimiljöerna med sina karaktäristiska rödtegelbeklädda fasader. Mitt i alltihop står den pampiga disponentvillan från förra sekelskiftet som naturlig samlingspunkt. Efter varsam renovering öppnas här en konferensanläggning. Till allt detta knyts alltså i en första etapp två nya toppmoderna kontorshus. Tala om häftiga kontraster.
Och först ut är det 13-våningar höga kontorshuset, ett blivande landmärke där kommande hyresgäster får det perfekta skyltläget.
Huset som redan till hälften är uthyrt kommer att vara färdigt för inflyttning våren 2015. Då räknar Peab med att det kommer att vara fullt uthyrt till företag med behov av lokaler på mellan 800 till 6 000 kvadratmeter, företag med cirka 60 anställda och uppåt.
I huset finns då även restaurang samt parkering i garage i källarplanet.
– Vi beskriver det som moderna, flexibla och klimatsmarta kontor. Flexibla i bemärkelsen att det handlar om öppna
planlösningar, anpassningsbara för varje kunds specifika behov, säger Jonas Skingley.
Precis som i merparten av alla Peabs nyproducerade kommersiella fastigheter är det miljöcertifiering enligt BREEAM som gäller. Styrkan med BREEAM, som är det mest använda miljöklassificeringssystemet i världen, är att det tar ett helhetsgrepp på en byggnads miljöprestanda och ekonomi under hela livscykeln, förklarar projektutvecklaren Elin Andersson-Strützke.
Hon berättar att den gröna profilen även kommer att synas rent bokstavligt på de nya kontorshusen. De får nämligen så kallade sedumtak, en klimatsmart lösning med levande växtlighet på taket.
– Kvarteret har generellt stort fokus på hållbarhet, inte bara för byggnaderna i sig utan även ifråga om påverkan på miljön under själva byggtiden samt påverkan på omgivningen.
Byggnadernas hållbarhetsfokus märks också bland annat i en mycket låg energianvändning, ett gott inomhusklimat och i hållbara materialval. Det går inte att ta miste på Elin Andersson-Strützke och kollegan Jonas Skingleys engagemang när de visar runt på området och med stor entusiasm berättar om projektet och de fortsatta planerna.
– Det är en enorm expansion på båda sidorna om kommungränsen, både i Mölndal och här i Göteborg.
Nu tycks allt hända på en gång i hela dalgången. Det gör att det här läget har blivit högintressant för stadsutveckling av både kontorsmiljöer och bostäder, säger Jonas Skingley.
På några års sikt handlar det alltså om att skapa en blandstad med kontor, bostäder och service, där Nya Lyckholms som kronan på verket kan erbjuda en helt unik miljö med Mölndalsån alldeles intill. – Visst, det är ett helt fantastiskt projekt att jobba med, tänk dig att få skapa en helt ny kreativ mötesplats i ett anrikt bryggeriområde. Och som dessutom än idag härbärgerar ett bryggeri av toppklass. Det är enormt ispirerande, avslutar Elin Andersson-Strutzke.
