Landskrona förvandlas nu i
rask takt. Ett aktivt medvetet arbete
att ta hand om den gamla fina
staden, rensa ut det dåliga och visa
Landskronas unika vackra jag.
Här arbetar de stora fastighetsägarna
och kommunen tillsammans
i ett gemensamt bolag med tydligt
mål.
Arbetet med de socioekonomiska
åtgärderna går hand i hand med
det fysiska arbetet med staden. Tuff
mot oseriösa fastighetsägare samtidigt
som man skapar en stadsmiljö
som är attraktiv och i sådant skick att
invånarna är stolta och vill ta hand
om sitt grannskap.
En besökare som inte varit i Landskrona
på några år kommer att bli överraskad.
Samtidigt som nya bostadsområden
byggs och nya detaljplaner bearbetas och förverkligas
arbetar stadens största fastighetsägare
tillsammans med kommunen i det
gemensamma bolaget Landskrona Stadsutveckling
AB. Konkret, tydligt och med
klara mål: Att medverka till att vända den
sociala situationen i innerstaden och göra
hela Landskrona till en attraktiv stad.
Bolaget som bildades för tre år sedan är
unikt i sitt slag och blir ett strategiskt redskap
för stadsförnyelse och hållbar social
utveckling i Landskrona.
– Vi ska reellt sett uppnå tre konkreta saker:
Bra fastigheter, bra boendemiljöer och
bra verksamheter. Vi har resurser att ta aktiv
del i stadsförnyelsen genom förvärv av fastigheter,
men samverkan är det främsta verktyget
för att uppnå målen, säger Christian
Alexandersson, vd för bolaget.
Landskrona är ovanligt i det att det finns
en oerhört stor mängd små fastighetsägare i
innerstaden och en av utmaningarna är att
påfallande många hyreslägenheter är i dåligt
skick, med hög omflyttningsgrad och fastighetsägare
som inte tar sitt ansvar. Landskrona
har genom åren blivit bostadsreserv för resurssvaga
hushåll från hela Skåne – en utveckling
som staden inte längre tillåter.
Som ett redskap för att stoppa den här
utvecklingen enades fastighetsägarna i
Landskrona Stadsutveckling AB om en gemensam
stramare uthyrningspolicy: Fast inkomst,
inga oreglerade skulder och inga anmälningar
på dig.
En policy som kan synas som självklar,
men inte varit det. Idag har mer än 80 procent
av stadens fastighetsägare anammat policyn.
– Öster i Landskrona hör till de områden
som haft störst omflyttning, idag har den
sjunkit från 40 till 20 procent, säger
Christian Alexandersson.
– Ett viktigt skäl är att vi nu arbetar tillsammans
flera förvaltningar inom kommunen
och fastighetsägarna. Oseriösa fastighetsägare
har länge kunnat operera utan
konsekvenser. Nu samarbetar räddningstjänsten,
stadsbyggnad och miljöförvaltning.
Om det till exempel kommer viten från
flera håll ger det effekt.
Bolagets första uppgift är att ”städa”, inte
expropiering eller att köpa upp fastigheter,
men just nu är en av innerstadens fastigheter
med 13 nedgångna lägenheter med mögel
och ohyra på väg att tvångsinlösas (ärendet
har dock överklagats till Högsta Domstolen
av fastighetsägaren) med uppbackning från
mark- och miljödomstolen. Enligt uppgifthar det aldrig tidigare i Sverige beslutats om
tvångsinlösen av en hyresfastighet. Domen
är en markering och betyder att en fastighetsägare
som vet med sig att han inte klarar
av att hantera sina fastigheter får en tydlig
gräns. Fastigheter riskerar att bli inlösta.
Text: Anders Olow
