Inom Dag Hammarskjöldsstråket ligger Ulleråker. När omvandlingen av landets största mentalsjukhus till en modern stadsdel nu slutförs sker det som en av landets största fastighetsaffärer. Samtidigt ser det ut att kunna bli ett av Sveriges största bostadsprojekt utanför Stockholm.
Här i ett av Uppsalas mest attraktiva områden – nära city, nära Fyrisån, universiteten och Akademiska sjukhuset – kommer under de närmaste 10–15 åren en fullvärdig stadsdel växa fram. Det vill säga en blandad stadsdel med bostäder, verksamheter och lokal service av olika slag.
Uppsala kommuns ambition är att kunna färdigställa 6 000 nya bostäder inom fem till sju år. Det gör Ulleråker till Uppsalas enskilt största stadsutvecklingsprojekt. Det är alltså här en betydande del av det årliga nytillskottet av nya bostäder ska byggas.
Idag nyproduceras i Uppsala cirka 1 000 lägenheter per år, men den årliga ökningen av invånare – cirka 2 500 personer – kräver betydligt mer. Ulleråkersområdet har med andra ord högsta prioritet.
– Ska vi nå till målet om 3 000 lägenheter om året så är det viktigt att snabbt komma igång, säger Karl Ingelstam, projektledare mark och exploatering, kontoret för samhällsutveckling Marken tillträddes i mars och planeringsprocessen är nu i full gång.
Först och främst gäller det helheten av området som ska kopplas ihop med den redan bebyggda staden, som nu växer söderut i ett obrutet samband. – Men för att snabbt komma igång med själva bostadsbyggandet jobbar vi parallellt med ett eller ett par mindre delprojekt, säger Karl Ingelstam.
Det som gör just Ulleråkersprojektet speciellt är, menar han, att kommunen i och med köpet av marken själv kan driva processen och därmed utveckla stadsdelen betydligt snabbare än vanligt.
– Det är ett nytänk i Uppsala och ett spännande trendbrott. Att det är en så pass stor satsning, dessutom på så kort tid, gör också det hela mycket speciellt. Det är ju också en viktig del i den nuvarande strategin att låta den täta stadsbebyggelsen få växa inifrån och ut, istället för att som tidigare bygga satelliter utanför staden.
Om stadsdelen Ulleråker
- Är med 6 000 bostäder Uppsalas enskilt största stadsutvecklingsprojekt. Att
jämföra med Kungsängens 4 000–
5 000 lgh och Östra Sala backe –
det tidigare kraftledningsstråket
–ca 2 000 lgh. - Cirka 30 procent av bostäderna i Ulleråker blir hyresrätter, 70 procent bostadsrätter.
- Byggstart beräknas kunna ske redan inom något år.
- Av den äldre bebyggelsen blir åtminstone den kulturskyddade
gamla hospitalbyggnaden
”Vingmuttern”
kvar.
