– Det är ett enormt tryck efter bostäder
här i Örebro just nu. Så det
känns naturligtvis väldigt roligt för
oss som samhällsbyggare att få
vara med och påverka bostadsbyggandet
med det vi står för.
Det säger Fredrik Ahl, biträdande arbetschef på Peab
Sverige AB, vars kontor i Örebro utvecklar och bygger
nya bostäder i Örebro län, främst i Örebro och Kumla.
Merparten byggs på uppdrag och i samverkan med ett tiotal
kunder. Dessutom pågår ett antal egenutvecklade projekt med
bostadsrätter, varav två är färdiga och inflyttade, en i Rynninge
och en centralt på norr.
– Två projekt är ute till försäljning med beräknad byggstart
under året. Det ena är ett 90-tal bostadsrätter i Sörbyängen här
i Örebro. Det andra är villor och bostadsrätter i lantlig idyll i
området Smedstorp i Kumla, säger projektutvecklaren Anna
Jansson.
Näst på tur bland egenproducerade bostadsprojekt är lägenheter
på Södra Ladugårdsängen. Grundtanken är, som i alla Peabs
bostadsprojekt, att bygga för alla, helt enkelt attraktiva, energisnåla
och miljövänliga bostäder som folk har råd att bo i, oavsett
upplåtelseform. Självklart med bibehållen hög kvalitet.
– Just nu, om vi räknar in samtliga projekt, egenutvecklade
och på entreprenad, har vi sammanlagt cirka 1600 lägenheter i
produktion under en fyraårs period. Ungefär där ligger också
vår ambition för de närmaste åren, drygt 400-450 lägenheter
om året, varav cirka 100 i egen regi, säger Fredrik Ahl.
Han påpekar att Peab, som är ett av Nordens ledande byggoch
anläggningsföretag, har verkat i Örebro i ett 20-tal år. Och
har alltså stor erfarenhet av att bygga bra och trivsamma bostadsmiljöer
anpassade efter de lokala behoven. Dessutom alltid
med eget yrkesfolk,
– Vi tror på Örebro. Det är verkligen spännande med allt som
händer på bostadsfronten just nu. Här finns en optimism och en
framtidstro. Men en sak är säker, vi finns kvar, även om marknaden
viker och andra kanske ger sig i väg, betonar Anna
Jansson.
Eftersom Peab verkar över hela landet har man tagit vara på
möjligheten att förfina och återanvända attraktiva och uppskattade
huskoncept som byggts på andra platser för att sedan anpassa
dem efter förhållandena just här i Örebro.
Peab har också en specialiserad organisation för att kunna
hantera inredningsval i bostadsprojekt, som andra byggare normalt
inte har. Dessutom har man egna kompetenser inom markarbeten.
– Det påverkar givetvis prisbilden men framförallt tiden, det
vill säga möjligheten att ta fram färdiga bostäder riktigt snabbt.
Här spelar vårt eget byggsystem PGS en viktig roll. Det är, förklarar
Anna Jansson, ett komplett byggsystem där samtliga
byggdelar är fördefinierade och återanvänds i flerbostadshus,
från tre till åtta våningar.
Det mesta fabrikstillverkas i en torr miljö och kombineras på
ett stort antal sätt till färdiga huskroppar. I de olika byggdelarna
inkluderas även de tekniska installationerna. Det innebär att
projektering och montering ute på montageplatsen minimeras.
– Genom att bygga på det sättet tjänar vi in ett par månader
till färdig lägenhet. Gissa om det uppskattas av våra bostadskunder,
avslutar Fredrik Ahl.
