Klinga Logistikpark – ett av Sveriges bästa lägen
Utvecklingen av Klinga Logistikpark, strategiskt belägen intill E4, är i full gång. En logistikbyggnad som första etapp är färdig och inflyttad. Just nu färdigställs den andra etappen med inflyttning i december.
Här är det Norrköpingsbaserade industriföretaget Jens S. Transmissioner ankarhyresgäst med sina 11 000 kvm. I byggnaden finns för övrigt möjlighet att hyra återstående 6 500 kvm.
– Det är ändå bara början. Vi har ett mycket stort markinnehav i det här strategiskt belägna området, säger Lars Axelsson, partner och ansvarig för logistik- och industrifastigheter på Slättö Förvaltning AB. Det bolag som äger och utvecklar Klinga Logistikpark tillsammans med privata partners.
Han berättar att Slättö just nu planerar för etapp tre, där ett flertal nya hyresgäster kan etablera verksamheter inom logistik och lättindustri. Här erbjuds möjligheten att skräddarsy toppmoderna lokaler på upp till 45 000 kvm.
– Vi ser framför oss verksamheter inom logistik och lager men är även öppna för produktion och tillverkning. Oavsett vad kommer alla kommande byggnader och lokaler att uppföras enligt hyresgästernas behov och önskemål. Vår målsättning är för övrigt att samtliga byggnader ska miljöcertifieras, säger Lars Axelsson.
Men det är som sagt bara början av utvecklingen av Klinga Logistikpark. Utöver det som nu byggs och planeras äger Slättö Förvaltning hela 50 hektar skog, med möjlighet att detaljplanera kommersiella lokaler med total yta upp till 150 000 kvm.
– Klinga Logistikpark är en strategiskt viktig satsning för oss som bolag och samtidigt vår hittills största. Så det är självklart ett jättespännande projekt att jobba med. Här vill vi skapa förutsättningar för nya företagsetableringar och fler arbetstillfällen i Norrköping, och därigenom bidra till att vända kommunens negativa befolkningsutveckling.
Lars Axelsson betonar att Slättö som bolag är genuint engagerade i Norrköpings tillväxt och utveckling. Det är här bolaget har sitt ursprung och just nu även har några av sina största utvecklingsprojekt i gång. Vi har dessutom ett 20-tal befintliga fastigheter samt ett lokalkontor.
– Vi tror verkligen på Norrköping. Att utveckla projekt för logistik och industri, som är ett av våra fyra ben, – tillsammans med bostäder, hotell och samhällsfastigheter – förutsätter geografiskt strategiska lägen. Och det är ingen tvekan om att Norrköping har ett av Sveriges absolut bästa logistiklägen.
Lars Axelsson pekar på tillgången av goda kommunikationer – närhet till E4, egen hamn och access till järnvägsnätet och inte minst närhet till flertalet av landets viktigaste marknader.
– Norrköping har dessutom låg vakansgrad jämfört med Sveriges övriga logistiknoder. Här har det inte byggts logistikprojekt på spekulation, som det har gjorts i många andra lägen och där det därmed finns ett överutbud av nybyggda logistiklokaler. Så är det inte i Norrköping. Här finns också god tillgång till kompetent och engagerad arbetskraft, dessutom ledande logistikutbildning och forskning vid Linköpings Universitets campus i staden.
Samtidigt ser Lars Axelsson att Norrköpingsregionen med sin starka industrihistoria har många gamla och uttjänta industrilokaler. Här finns med andra ord ett uppdämt behov av nya moderna lokaler för producerande företag, inte minst viktigt vid rekrytering av personal.
– I dag ställer företag höga krav på effektivitet, funktionalitet, flexibilitet, arbetsmiljö, energieffektivitet och
klimatavtryck. Vår styrka ligger i att förstå våra hyresgästers lokalbehov och skapa de lokaler de behöver för att blir så framgångsrika som möjligt. Lagerautomation samt elektrifiering av företags fordonsflottor är två frågor som är högaktuella i våra projekt i dag, säger Lars Axelsson, som till sist påpekar att ambitionen framöver är att Slättö ska vara en viktig del av Norrköpings framtida tillväxt och utveckling.
Fakta Slättö Förvaltning
Är en nordisk partnerägd investerare och förvaltare av fastigheter inom flera olika sektorer:
• Logistik- och lättindustrifastigheter, bostäder, samhällsfastigheter och hotell.
• Allt med ett samlat värde om ca 30 miljarder kronor.
• Bolaget med säte i Stockholm grundades 2013.
• Har kontor i Stockholm, Norrköping, Helsingfors och Köpenhamn.
• Verksamheten startade i Norrköping där bolaget fortfarande har några av sina viktigaste projekt. Dessutom ett befintligt fastighetsbestånd om ett 20-tal fastigheter.
Läs mer på slatto.se
