Husman Lokaler AB – det ”lokala familjeföretaget med det långsiktiga perspektivet”
– har under många år tagit fram en stor mängd lokaler och bostäder i attraktiva lägen,
och är idag en av Örebros största fastighetsägare.
540 hyresbostäder vid Svampen,
det nya ”superhotellet”
i Allehandaborgen
samt ett
batteri andra fastighetsprojekt. Det råder ingen
tvekan om att Husman Lokaler har fullt upp.
Men högt arbetstempo avskräcker inte, tvärtom,
enligt fastighetsansvarig Magnus Carlsson.
– Varje år säger vi, ”nästa år tar vi det lite
lugnare”. Men det har bara blivit fler och fler
projekt. Just nu händer det mycket spännande i
Örebro och vi vill spela en viktig roll i det som
sker. Så jag tvivlar på att de närmaste åren blir
speciellt lugna, säger han med ett leende.
1991 byggde Husman Lokaler sitt första hus.
En verkstadslokal vid Hjalmarberget strax söder
om Örebro. Nu 24 år senare har mycket
hänt. Eller som Magnus Carlsson beskriver utvecklingen,
”vi har tagit ett hus i taget”. Och
nog ligger det något i det uttalandet. Idag förvaltar
företaget 650 hyresbostäder och kommersiella
lokaler om totalt 192 000 kvadratmeter.
Det motsvarar omkring 35 fotbollsplaner.
Ett av Husman Lokalers mest aktuella och
spännande projekt är förnyelsen av Allehandaborgen.
Den välkända och slott-liknande fastigheten
från 1800-talet får just nu en invändig
totalomvandling. Ett hotell i absolut toppklass
skapas. Med 126 rum blir det ett av stadens
största, alldeles intill ån nära Örebro slott.
– I januari nästa år kommer det mesta att
vara klart då Clarion Collection flyttar in.
Örebro är en mötesstad med mässor och kongresser
så det här är en helrätt satsning.
Att det skulle bli just ett hotell var inte självklart,
men onekligen en bra story.
– Sedan vi köpte Allehandaborgen har vi fram
och tillbaka funderat vad huset skulle kunna passa
till. I mars förra året fick jag för mig att kontakta
hotellmagnaten Petter Stordalen. Jag mejlade och
bifogade en bild med texten, ”Kan det här vara
intressant som hotell?” Dagen efter ringde det på
telefonen, de ville träffas omgående.
Och på den vägen är det. Tidningsmakeri ska
bli hotellverksamhet. Förra året flyttade Nerikes
Allehanda ut ur fastigheten och nu håller alltså
den gamla borgen på att byggas om.
– Mycket måste göras om och anpassas, men
fokus är att bevara charmen och känslan av det
som gör huset unikt. Det handlar om en massa
gamla detaljer, spännande vinklar och vrår,
högt i tak och inga rum som är varandra lika.
Parallellt står Husman lokaler i startgroparna
för ytterligare ett stort och omvälvande projekt.
Det handlar om den nya stadsdelen vid vattentornet
Svampen på den gamla mejeritomten.
Fram till 2019 ska man här bygga hela 540 hyresbostäder
i olika storlekar.
– Det här är det enskilt största bostadsprojektet
i staden. Vi kommer att bygga allt i ett svep,
vilket är ovanligt även i storstadsområden. Att
det just är hyresrätter är extra viktigt för Örebro
och vi märker redan av ett jättestort intresse,
säger Magnus Carlsson.
Han talar målande om att skapa en trivsam
stadsdel där man ger plats för allt som bör finnas
i ett modernt bostadsområde. Det vill säga
service, restauranger, gym, livsmedelsbutik,
förskola, grönytor, torg och bilfri innergård.
– Vår affärsidé är att bygga bra bostäder för
alla människor. Vi tror och hoppas att det här
bostadsområdet ska bli tryggt, levande och attraktivt
för barnfamiljer, unga och äldre.
Ett annat aktuellt projekt visar på Husman
Lokalers förmåga att ta fram fastigheter för
olika ändamål. Vid E20 direkt söder om Porsche
Center byggs just nu KTM Sportmotorcycle
Scandinavias nya huvudkontor. Byggnaden
som kommer att stå klar efter sommaren är banbrytande
och revolutionerade. Glasfasaden har
nämligen byggts genom Brunkeberg Systems
nya fasadsystem, där man använder skenor istället
för otympliga kranar vid installationen –
en världsunik och patentskyddad innovation.
– Det är tidsbesparande, säkert och effektivt.
Det är tänkt för skyskrapor och något vi kommer
att se i städer som Hong Kong och New York, men
först här i Örebro, avslutar Magnus Carlsson.
