– Att vilja skynda fram en försäljning är ett vanligt misstag som säljare ibland gör. De som planerar i god tid skapar oftast de bästa förutsättningarna för en lyckad affär, säger Kerstin Bergström, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Östersund.

Att bostadsmarknaden i hela landet har varit trög under flera år är ingen hemlighet. Många affärer har tagit längre tid än tidigare. Just därför är Kerstins främsta råd att som säljare vara ute i god tid och förbereda sig noggrant.

– Det är mycket att tänka på. En riktigt bra bostadsaffär bygger på tålamod, planering och ett gediget arbete från erfarna mäklare. Samtidigt ser vi nu en ljusning på marknaden med stabilare priser och ökad aktivitet. För den som är väl förberedd kan affären gå både snabbare och smidigare än man tror, betonar hon.

Om en bostad är attraktiv och ligger i rätt läge finns det alltid köpare som står beredda. Kerstin vet vad hon talar om. Tillsammans med Kristoffer Henriksson har hon drivit Fastighetsbyråns väletablerade verksamhet i Östersund sedan 2014. Anorna sträcker sig dock betydligt längre tillbaka än så.

I år är det hela 60 år sedan Fastighetsbyrån etablerades i Sverige av dåvarande Sparbanken, i dag Swedbank. Samtidigt öppnades lokalkontoret i Östersund. Den nära relationen med Swedbank lever kvar än i dag och ger kunderna tillgång till ett starkt nätverk och smidiga kontaktvägar.

Med en marknadsandel på cirka 25 procent är Fastighetsbyrån den största mäklarbyrån i Östersund.

– I praktiken förmedlar vi var fjärde bostad i Östersunds kommun. Det ger oss en unik kunskap om den lokala marknaden. Vi vet vad köparna efterfrågar, hur marknaden rör sig och kan ofta matcha bostäder med köpare redan innan de når den öppna marknaden genom vårt stora spekulant­register, säger Kerstin.

Hon skickar också med ett konkret råd till alla som funderar på att flytta:

– En framgångsrik bostadsaffär börjar långt innan bostaden kommer ut på marknaden. Därför rekommenderar vi att du kontaktar oss i god tid. Genom god planering, rådgivning och strategi, skapar vi bättre förutsättningar för ett högre slutpris och en smidigare försäljning. Vi finns med som stöd hela vägen – från tankarna på en ny bostad till en genomförd affär.

Just nu är det dessutom ett perfekt tillfälle att fotografera din bostad. Sommarbilder kan lyfta bostadens attraktionskraft och skapa ett större intresse hos köparna, även om försäljningen sker senare under året.

Hon drar här en parallell till en av Sveriges största idrottslegendarer för att beskriva vikten av planering:

– Jag brukar tänka på Ingemar Stenmark som sa: ”Ju mer jag tränar, desto mer tur har jag”. Överfört på en bostadsförsäljning skulle jag säga: Ju mer du förbereder och planerar, desto bättre förutsättningar får du för en lyckad affär. Därför är du varmt välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri rådgivning redan i dag – även om flytten ligger längre fram i tiden.