– VÅRA KÄRNVÄRDEN är att
vara närvarande, utvecklande,
och ansvarstagande. Det innebär
att vi har långsiktiga mål i
allt vi gör. Det gäller givetvis
även Sandbyhov i Norrköping.
Det säger Fredrik Hermansson,
projektchef på Hemsö
Fastighets AB, som sedan
2011 arbetat med utvecklingen av
Sandbyhov. Det gamla institutionsområdet
som kan sägas vara ett
typexempel på Hemsös omfattande
fastighetsbestånd över landet, 300
fastigheter i 85 kommuner. Ett bestånd
som till hundra procent består
av ickekommersiella så kallade samhällsfastigheter,
där hyran på ett eller
annat sätt är skattefinansierad.
Det vill säga fastigheter för bland
annat äldreboende, skola, vård och
omsorg.
– Satsningen på Sandbyhov handlar
om att bygga bort institutionskänslan,
att skapa en levande och
trivsam stadsdel på ett område som
hittills varit stängt med bara en infart.
Den känslan vill nu tillsammans
med kommunen bygga bort med flera
infartsvägar. Även genom att tillföra
nya bostäder, både äldreboenden och
vanliga lägenheter, säger Fredrik
Hermansson.
Han påpekar att det i fråga om de
vanliga bostäderna handlar om att
sälja byggrätter till bostadsbyggare.
Detta eftersom Hemsö som sagt bara
äger och förvaltar fastigheter med
samhällsfunktioner.
– PÅ ETT SÄTT hade det kanske varit
enklare att renovera de befintliga
fastigheterna. Lite här och lite där.
Men långsiktigt hade det inte varit
hållbart. I synnerhet som de är
gamla och i vissa fall rejält slitna och
därmed inte alls ändamålsenliga efter
dagens behov.
Fredrik Hermansson betonar
Hemsös långsiktiga ambitioner att
skapa något riktigt bra på Sandbyhov.
Att det är bättre att agera kraftfullt
genom att riva de mest slitna
fastigheterna och sedan bygga nytt
och fräscht. I en första etapp ett nytt
äldreboende med 60 lägenheter med
beräknad byggstart under hösten
och med inflyttning 2017.
– Sedan utvecklar vi vidare tills
hela området är färdigt. Det känns
fantastiskt spännande att på en så
stor markyta, med en sådan otrolig
potential, få möjligheten att utveckla
en helt ny stadsdel som knyts
samman med centrala Norrköping.
Och att samtidigt förändra namnet
Sandbyhovs klang till något riktigt
positivt.
