Sveriges bostadsbyggare nummer ett

Många av Sveriges kommuner har
problem med tillväxt och bostadsbyggande.
Tvärtom i Östersund
som går mot strömmen och ser
ljust på framtiden.

Färska siffror visar att Östersund
är en av Sveriges kommuner
som bygger mest i förhållande
till befolkningsstorleken. Bara
fyra av landets kommuner ligger på plus,
det vill säga, det faktiska bostadsbyggandet
är större än vad befolkningstillväxten kräver.
Under 2013 byggdes 241 lägenheter,
siffror som med Östersunds mått mätt vittnar
om stor framtidstro.
Så vad är anledningen till att det går bra
för Östersund? Exploateringschef Anne-
Katrin Ångnell lyfter fram flera faktorer och
blickar då tillbaka några år.
Under 1980-talet växte Östersund explosionsartat.
Det byggdes mycket och befolkningen
steg kraftigt. Men med fastighetskrisen
i början av 90-talet tog det tvärstopp.
Mellan 1994 och 2004 byggdes det praktiskt
taget nästan ingenting i Östersund. Sedan
smällde det alltså till igen. Och det rejält. På
ett sätt kan därför dagens bostadstryck förklaras
med uppdämt behov som nu fylls.
– När militären lade ned sina regementen
i början av 2000-talet så föddes ett otroligt
jäklar anamma att inte lägga sig ner och dö.
Samtidigt innebar nedläggningen att en massa
mark frigjordes. Attraktiva markområden
som sedan har exploaterats och bebyggts.
Och nu går vi vidare i ännu högre takt, säger
Anne-Katrin Ångnell.
Kommunens ambitioner i tillväxtplanen
är att ta fram cirka 330 nya bostäder per år.
Det är något som krävs för att både möta nuvarande
bostadsbehov och samtidigt nå befolkningsmålet
till 2025, då dagens 60 000
invånare förväntas vara 65 000.
– Det här är inga glädjekalkyler utan fullt
rimliga mål. De närmaste 5–10 åren finns
konkreta planer för över 3 500 bostäder. Vi
har flera spännande bostadsprojekt på gång i
attraktiva miljöer och med höga hållbarhetsambitioner.
När det gäller nyproduktion finns en tydlig
ambition var det ska byggas. Tanken är att
skapa bostäder i centrala lägen och att bygga
stad runt Storsjön. Men också i sluttningsmiljöer
för att ta tillvara stadens unika
utsiktslägen mot fjällvärlden, naturen och
vattnet.
– Närhet till naturen är så klart en jätteviktig
anledning till att det byggs mycket i
Östersund. Folk vill bo här, så enkelt är det.
Det finns ingen annan stad som har de kvaliteter
vi har – universitetsstad med fjällen
inpå knuten. Närheten till Åre betyder också
mycket.
Trots att det alltså ser positivt ut vad gäller
bostadsbyggande finns dock utmaningar att
möta. Det gäller framförallt billiga bostäder
för unga, studenter och flyktingar.
– Det här är oerhört viktiga och prioriterade
områden för oss. Något som vi just nu
verkligen tar tag i för att lösa på bästa sätt,
säger Anne-Katrin Ångnell.