– Det känns väldigt inspirerande
att se alla dessa byggkranar runt
omkring här i Mölndal, en påtaglig
bekräftelse på att vi nu är
på gång på allvar.
Det säger stadsbyggnadschef
Björn Marklund och blickar ut
över Mölndals innerstad vars
omvandlingsprocess nu tagit
full fart framåt.
Det är mycket som ska byggas och utvecklas
när en stad växer och det gör sannerligen
Mölndal. Först och främst måste
det naturligtvis finnas tillräckligt med bostäder
för en stadigt ökande befolkning. För
Mölndal handlar det om en årlig tillväxt på
cirka 1000 nya invånare.
Björn Marklund betonar betydelsen av
befolkningstillväxt, att den för omsorgens
och välfärdens skull behöver öka snabbare
än idag och därför behöver stimuleras med
ökat bostadsbyggande.
– Ska vi som stad må bra måste vi upp i
byggtakt och det rejält, cirka 500 lägenheter
per år jämfört med dagens cirka 250. Var
och på vilket sätt vi ska bygga är en viktig
aspekt som vi tittat på och slagit fast. Det är
inifrån och ut som gäller, med utgångspunkt
från Mölndals stadskärna. Och på liknande
sätt i Kållered och Lindome.
En annan minst lika viktig fråga, som
Björn Marklund lyfter fram, är den sociala
hållbarheten, vad vi ska bygga och hur. Att
bygga nya bostäder som samtidigt är billiga,
ja det kan vi glömma, menar han. Nya bostäder
är dyrare än gamla, så är det bara.
– Lösningen är helt enkelt att bygga
mycket, en lagom blandning av olika upplåtelseformer,
hyresrätter, bostadsrätter och
äganderätter. Det är en förutsättning för att
få igång flyttkedjor som gör det möjligt att
göra boendekarriär utan att behöva flytta så
långt, menar Björn Marklund.
Det vill säga lägenhetsbyten från hyresrätter
till bostadsrätter och vice versa och på
samma sätt från småhus till flerbostadshus i
båda riktningarna.
En stor del av bostadsbyggandet under de
närmaste tio åren, cirka 6 000 lägenheter,
kommer att ske i områden nära Mölndals innerstad.
Utöver Mölndals centrum inkluderar
det främst Åbyområdet, Pedagogen Park,
Forsåker och Balltorp. De småhusdominerade
tätorterna Kållered och Lindome kommer
att kompletteras med ett antal hundra
flerbostadshus.
– I allt det här utgår vi från ”Mölndal
Vision 2022”, en framtidsbild tagen av kommunfullmäktige
som innehåller flera mål
som handlar om stadsbyggnad. En bärande
tanke är att vi ska bygga en sammanhållen,
tät stad med stort fokus på gaturummet och
livet mellan husen, säger Björn Marklund.
Målet är att 50 procent av bottenvåningarna
i den nya bebyggelsen i centrala lägen
ska ha publik verksamhet, handel och service
av olika slag.
– Det kan vara svårt att nå det målet men
det är ändå viktigt att så långt det går skapa
trygga gaturum som omges av bebyggelse
med folkliv, att det helt enkelt finns ögon
som ser vad som händer, säger Björn
Marklund som gläds över den alltmer febrila
byggverksamheten i Mölndals innerstad.
– Ja, det är fantastiskt roligt på alla sätt
och vis, säger han, helt förvissad om att omvandlingen
av centrum och Forsåker på andra
sidan motorvägen på allvar kommer att
sätta Mölndal på kartan.
– Marknadens aktörer, byggare och investerare
kommer att få ännu större förtroende
för oss, vilket ger oss ytterligare stöd i
den fortsatta utvecklingen, poängterar Björn
Marklund. Inte minst i diskussioner med
Trafikverket när det gäller förhoppningen
om att få en ny knutpunkt för järnvägen intill
Mölndals innerstad.
– Det är ju så att framgång föder framgång,
säger han med glimten i ögat.
Text: Per-Åke Hultberg
Foto: Oskar Kullander
