– Sundsvall har alla förutsättningar
att vara ett självklart
val i Norrland för investeringar i
bostadsbyggande, säger kommunens
fastighetsstrateg Hans-Åke
Oxelhöjd.
Hittills har marknaden inte
insett våra fördelar, påpekar
han, men nu har det äntligen
vänt.
– Ja, nu byggs det igen och betydelsen
av det kan knappast överdrivas. Bostadsbyggande
är en av de absolut viktigaste
drivkrafterna för tillväxt, inte bara för
oss, det gäller varje kommun som vill
växa. Utan bostäder, ingen inflyttning.
Sundsvall är på många sätt en fantastisk
stad, poängterar Hans-Åke Oxelhöjd.
Med sina 97 400 invånare är det ingen liten
kommun. Den vackra stadskärnan –
Stenstan – är unik i landet.
Den är vackert belägen
omgiven av berg och
hav. Här bor man
naturnära – 97% av
Sundsvallsborna har inte
mer än 200 meter till ett
grönområde – och har
samtidigt en skön stadspuls
med ett stort utbud
av handel, kultur och nöjen. Här finns ett
starkt och brett näringsliv, en bra utbildningsnivå
och bra pendlingsmöjligheter.
Trots alla goda förutsättningar har befolkningstillväxten
hittills legat på en alldeles
för låg nivå, säger Hans-Åke Oxelhöjd.
– Vi vill växa och det har vi förutsättningar
för. Målet är att passera 100 000
invånare under 2021 och det kommer vi
att göra, förutsatt att vi bygger bostäder,
massor av bostäder, minst 250 per år. Det
är som sagt en förutsättning för tillväxt,
betonar han.
Idag finns ett uppdämt bostadsbehov
med uttalad bostadsbrist och ökade bostadskostnader
som följd. Och äntligen
har alltså bostadsbyggandet börjat sätta
fart. Med den nya stadsdelen Norra Kajen
har proppen gått ur. Vad är det då som har
hänt?
–Bland annat har fastighetsinvesterarna
nu insett att man kan tjäna pengar även
här i Norrland och i synnerhet i Sundsvall.
Det har man tidigare inte riktigt insett.
För att få fart på utvecklingen valde
kommunen att vända på alla stenar.
Näringslivsrepresentanter,
främst byggoch
fastighetsbolag, banker och försäkringsbolag
men även våra interna direktörer,
har djupintervjuats.
”Vad är bra, vad kan bli
bättre?” Sundsvall
har en
hög planberedskap där
detaljplaner är helt eller
delvis färdiga för närmare
3 500 bostäder men
där vi fått synpunkter på
att detaljstyrningen i vissa
av dem varit för hög.
– Vi har också visat marknaden att vi
själva tror på Sundsvall genom att vårt
eget bostadsbolag Mitthem går i bräschen
genom att bygga 500 hyresbostäder under
de närmaste åren.
Allt det här sammantaget har gjort att
det nu är många som är intresserade av att
bygga bostäder, både stora och små bolag.
Helt plötsligt är Sundsvall en attraktiv
marknad, en stad som för bara några
år sedan var ganska ointressant.
– Det visar att det går att vända en negativ
utveckling. Det känns fantastiskt inspirerande,
avslutar Hans-Åke Oxelhöjd.
Det är med glädje vi nu ser att Sundsvall
har ökat sin attraktivitet generellt men extra
roligt att bostadsbyggandet tar fart och
det behövs eftersom vi har bostadsbrist
sedan några år tillbaka. För att vi ska nå
våra tillväxtmål och attrahera fler människor
och arbetstillfällen måste bostadsbyggandet
öka avsevärt jämfört med de
senaste åren. Nu när externa bedömare
ser stora affärsmöjligheter i kommunen
så blir vi ännu mer attraktiva, säger kommunstyrelsens
ordförande Peder Björk.
Text: Per-Åke Hultberg
Foto: Svanthe Harström
