Under 2013 hyrde HFAB ut drygt 160 nyproducerade lägenheter med inflyttning under 2014-2015. Det innebär att ungefär tio procent av alla lägenheter som bolaget förmedlade förra året var under produktion.
– Det finns en stor efterfrågan på våra lägenheter. Den genomsnittliga kötiden för att få en lägenhet ökade med ett halvår under 2013. Nyproducerade lägenheter, där det inte krävs kötid, hyr vi idag ut närmare ett år innan inflyttning, säger Marie Dellhag, fastighetsutvecklingschef på HFAB. Idag har HFAB pågående nyproduktioner på tre ställen i kommunen. Det är en kombination av tillgång till byggbar mark och att det finns efterfrågan från hyresgäster som vill bo på olika håll i kommunen.
Det största projektet är Kv Jordmånen med 154 lägenheter på Nissastrand. Inflyttningen sker där i tre etapper, preliminärt blir det 1 juli 2014, 1 november 2014 och 1 april 2015. Hyresexempel: 3 ROK kostar från 8.961 kronor per månad. På Sofieberg pågår produktion av ytterligare tre s.k. Kombohus, totalt blir det 48 lägenheter med preliminär inflyttning 1 februari 2015. Hyresexempel: 3 ROK kostar från 7.810 kronor per månad.
I Harplinge pågår produktionen av Sveriges första flerfamiljshus med plusenergiteknik. Det innebär att huset producerar mer energi än vad som förbrukas, inklusive hyresgästernas förväntade förbrukning. Hyresexempel: 3 ROK kostar från 7.980 kronor per månad.
– Vi jobbar kontinuerligt med att pressa byggkostnaderna så att vi kan erbjuda attraktiva lägenheter till rimliga hyror. Det kan t ex handla om nya former av upphandlingar eller att vara snabba att nyttja SABOs upphandlingar som är fallet när det gäller de s.k. Kombohusen, fortsätter Marie Dellhag.
I HFAB:s affärsplan står det att bolaget ska färdigställa 110 lägenheter per år. Bolaget äger mark och planerar för framtida nyproduktioner i Kv Borgen på söder, vid Lundgrens Trädgårdar vid järnvägen i höjd med Nissastrand och på Vårhem. På samtliga tre ställen pågår arbete med detaljplan.
– Vi måste få till detaljplaner för att kunna utnyttja vår mark till nya bostäder. Vi arbetar intensivt med detta tillsammans med kommunens samhällsbyggnadskontor och hoppas få till nya bostäder på dessa områden inom den kommande fem års perioden, säger Marie Dellhag.
HFAB behöver flera projekt runtom i kommunen för att klara ambitionen med 110 färdigställda lägenheter per år, vilket bolaget bedömer kommer att behövas för att möta delar av den efterfrågan som finns på hyreslägenheter i alla delar av kommunen. – Vi kan och vill bygga fler bostäder.
I dagsläget har vi endast tillgång till byggrätter på Nissastrand och vi ser nu över möjligheterna att tidigarelägga ytterligare nyproduktion där, med syfte att minska bostadsköerna i kommunen, säger Marie Dellhag avslutningsvis.
