EFTER ATT UNDER många
år enbart ha ägnat sig åt att
förvalta sitt befi ntliga bostadsbestånd,
3 100 lägenheter
huvudsakligen byggda på 1950-
och 60-talen, har sedan några
år tillbaka HEBA Fastighets AB
åter börjat bygga bostäder.
– Bolaget grundades 1952 av två
byggmästare så vi är nu tillbaka
där allt en gång började, det vill säga
med att bygga bostäder, enbart hyresrätter
för egen långsiktig förvaltning, säger
vd Lennart Karlsson.
Hittills handlar det om sex egenutvecklade
bostadsprojekt, cirka 400 hyreslägenheter
i Liljeholmen, Lidingö, Annedal och
Täby. Ytterligare tre projekt är nu igång
med sammanlagt 313 lägenheter, samtliga
med påbörjad inflyttning under 2016.
– Det känns väldigt stimulerande att
återgå till grundarnas ambition att som
byggmästare bygga hyresbostäder för
egen förvaltning och bidra till stadsutvecklingen
i Stockholmsregionen, säger
Lennart Karlsson.
HEBA PLANERAR ATT årligen bygga
cirka 200 lägenheter. Först ut av pågående
projekt är två lågenergihus med 57
lägenheter intill Gubbängens T-banestation.
Be tydligt större är bolagets projekt
i Hud dinge. Här i den nya stadsdelen
Flemings bergsdalen, med både fjärroch
pendeltågsstation inpå knuten och
bara 19 minuter med tåg till Stockholms
central, bygger HEBA fyra hyreshus.
Totalt 184 lägenheter, 1–4 rok.
Precis som all övrig nyproduktion i
bolagets regi förmedlas hälften av lägenheterna
av Stockholms Bostads förmedling.
Till övriga lägenheter finns det
möjlighet att göra en intresseanmälan
fyra till sex månader före inflyttning.
Först till kvarn gäller.
MEN DET MEST spektakulära projektet
är nog ändå de 72 klimatanpassade lägenheter
som HEBA bygger i Norra Djurgårds
staden, som ju är ett spjutspetsområde
i fråga om miljövänligt byggande.
– Här kommer vi bland annat att genom
solceller på taken producera egen
elenergi som ska täcka en del av elbehovet
för hissar, fläktar och allmänbelysning,
berättar Lennart Karlsson. Det
handlar alltså om nya tekniklösningar
som testas för att sedan kunna användas
i kommande nyproduktion.
HEBA deltar dessutom i ett utvecklingsprojekt
som rör smarta elnät med
bland annat smarta vitvaror. Ett samarbete
med Fortum, Ericsson, ABB och
Elektrolux som ska leda till energieffektiva
och energiaktiva fastigheter i ett
framtida elnät med Norra Djurgårdsstaden
som testområde.
– Det känns väldigt spännande. Inte i
första hand för teknikens skull. Utan snarare
för att se hur hyresgästerna upplever
tekniken och möjligheten att själva påverka
och följa sin egen förbrukning av el,
värme och vatten, även sin egen koldi oxidförbrukning,
avslutar Lennart Karlsson.
