Det är något alldeles speciellt att vara den första hyresgästen i en av Nivikas lägenheter. Redan nu går det att anmäla intresse för en av de 130 nybyggda hyreslägenheter med hög standard på Gröndal. (Foto: Rosie Alm)

Therese Gyllensten, hyresansvarig inom Nivika i Värnamo, tycker att hon har världens bästa jobb: att få ha daglig kontakt med befintliga och nya glada hyresgäster.
– Bostaden är en sådan central del av människors liv. Många är så tacksamma över att få flytta in i en ny eller nyrenoverad och fräsch lägenhet, säger hon.

Förutom att Nivika bygger bostäder på många orter i södra Sverige, förvärvar bolaget även äldre fastigheter som förädlas genom renovering innan en ny hyresgäst flyttar in.

– Det säkerställer en uppgradering av standarden till nyproduktionsnivå även i det äldre beståndet, säger Therese Gyllensten.

I dagsläget är cirka 42 procent av Nivikas fastighetsbestånd bostäder och bolaget förvärvar tomtmark bland annat för nyproduktion av bostäder. Målet är att ha 60 procent bostäder inom några år. Ett exempel är projektet Sadelmakaren i Värnamo som ska bli inflyttningsklart till nästa sommar/höst.

– Det går tyvärr inte att boka sig för lägenheterna som vi bygger centralt i Värnamo ännu, men intresset är väldigt stort redan nu, säger Therese Gyllensten.

Det är på Gröndal i Värnamo som Nivika bygger 130 hyreslägenheter med planerad inflyttning under tredje kvartalet nästa år. Sadelmakaren kommer att innehålla ettor, tvåor, treor och fyror med hög standard och har stort fokus på hållbarhet. Byggnaderna uppförs enligt ”Miljöbyggnad silver” vilket bland annat ställer stora krav på energieffektivitet och inomhusklimat. Miljöfokuset kommer även att märkas genom att det kommer att finnas solcellspaneler på taket och parkeringsplatser som är anpassade för elbilar.

– Att överlämna nycklar till nya glada hyresgäster är det bästa med mitt jobb, säger hyresansvarig Therese Gyllensten. (Foto: Rosie Alm)

– Det är något alldeles speciellt att vara den första hyresgästen i en lägenhet. Det uppstår ofta en särskild känsla i en nyproducerad lägenhet, säger Therese Gyllensten.

Än så länge går det som sagt inte att boka sig för någon lägenhet. Men på vår hemsida nivika.se/sadelmakaren kan man lämna en icke bindande intresseanmälan för en lägenhet.

– Jag kommer att kontakta alla som visat intresse i god tid innan det blir dags att boka sig för en lägenhet i Sadelmakaren, säger Therese Gyllensten.

”Vi söker alltid efter nya tomter”

Nivika är en långsiktig fastighetsägare med mål att ha exceptionellt nöjda hyresgäster.

– Vår affärsidé är att bygga och förvalta fastigheter på lång sikt. Därför är vi också måna om att våra hyresgäster trivs, säger uthyrningschef Martin Svensson.

I Värnamo har vi i dagsläget inga tomma lägenheter och vakansgraden är mycket låg även på våra kommersiella lokaler.

– I takt med att staden växer behöver vi både bygga fler kommersiella lokaler och bostäder i Värnamo, säger Martin Svensson.

Nivika Fastigheter har som affärsidé att växa genom att säkerställa expansionen långsiktigt. Därför bygger företaget inte nytt innan kommersiella hyresavtal är undertecknade eller när det finns en tydlig efterfrågan på bostäder.

– Värnamo är fortsatt högintressant för oss. Hör därför gärna av dig om du äger en tomt som lämpar sig för nybyggnation av bostäder eller kommersiella lokaler, säger Martin Svensson.

– Fler lokaler och bostäder behöver byggas i takt med att Värnamo växer, säger uthyrningschef Martin Svensson. (Foto: Rosie Alm)

Nivika Fastigheter bygger hållbart i ett växande Värnamo

Nivika Fastigheter går tillsammans med kommunen in i fas tre och är med och bidrar till att Bredasten industriområde växer.

– Vi har diskussioner med fler företag om att bygga särskilt anpassade lokaler för deras etableringar i området. Framför allt är det företag som vuxit ur sina gamla lokaler som nu vill flytta till större, säger uthyrningsansvarig Rasmus Olsson.

Värnamo kommun har beslutat att området kring industriområdet Bredasten ska utökas. Nivika är en av de fastighetsägare som satsade vidare på området och man har även tidigare under flera år varit med och satsat på Bredasten. Bolaget har i dag ett stort antal fastigheter på området där såväl butiker, bilfirmor, lager som restauranger har etablerat sig. Bland de senaste projekten kan nämnas ett logistikcenter och en pågående renovering av ett hotell. Men behovet av verksamhetslokaler är fortsatt stort i Värnamo och nu finns inte många tomter kvar.

– En del lokaler blir förstås lediga som vi bygger om och anpassar för nya hyresgäster. Men allt oftare bygger vi nya lokaler som är specialanpassade för verksamheten, säger Rasmus.

Hittills har Nivika Fastigheter inte byggt verksamhetslokaler på spekulation som sedan står tomma i väntan på rätt hyresgäst. Men eftersom företag hör av sig med ökade behov och att nya lokaler tar tid att bygga börjar man nu undersöka om de ändå ska utveckla koncept för lokaler som är lätta att anpassa.

– För oss är det viktigt att bygga hållbart och mer energieffektivt än kunden kanske kräver. Det är en del av Nivikas signum att ha hjärtat på det rätta stället, säger Rasmus.