Bostäder, ja hela stadsdelar ska byggas. Efterfrågan på attraktiva bostäder och viljan att bygga går nu hand i hand. Här kan man definitivt tala om ett trendbrott.
Ja, det är mycket i pipeline nu, säger planchef Kenneth Fondén och räknar upp det ena pågående byggprojektet efter det andra. Kvarnbyvallen med drygt 200 lägenheter ska strax igång. Detsamma gäller Kvarnbyterrassen med 440 lägenheter. På Åby stallbacke ska totalt 740 lägenheter byggas, några är redan färdigställda, andra på gång.
Det är bara några exempel och då är alltså inte de två kommande jätteprojekten inräknade. Det vill säga Mölndals centrum som ska bli en attraktiv innerstad och den samtidigt pågående planeringen för blandstaden Forsåker på andra sidan motorvägen. Stadsbyggnadschefen Björn Marklund berättar att det historiskt inte byggts speciellt mycket bostäder i Mölndal, absolut inte i paritet till den nuvarande efterfrågan och viljan att bo här.
Trots stadens otroligt fina läge i regionen har befolkningstillväxten alltså varit förhållandevis klen. Men nu är alltså ett tydligt trendbrott på gång.
Och det är viktigt av flera skäl, inte minst för att skapa en hållbar befolkningsstruktur med folk i alla åldrar. Det i sig innebär en långsiktigt stabil skattekraft och därmed fortsatt god välfärd. För det krävs en årlig befolkningstillväxt på cirka 1,5 procent, vilket förutsätter en årlig byggtakt på cirka 500 nya lägenheter.
Det årliga bostadsbyggandet har fram tills för ett par år sedan legat runt 150 lägenheter. Projekt som just nu pågår och som alltså startade under 2013 omfattar cirka 260 lägenheter. – Men betydligt mer är nu på gång och försäljningen går fortsatt bra.
Under de närmaste åren finns planer som gör det möjligt att bygga cirka 800 lägenheter per år, varav vi räknar med att en tredjedel är hyresrätter. Det är också ett positivt trendbrott, säger Kenneth Fondén. Björn Marklund, som tidigare varit stadsbyggnadschef i Partille kommun, menar att det grundläggande handlar om en uttalad politisk vilja att ta ett regionalt ansvar.
Samtidigt som det av naturliga skäl – det strategiska läget i regionen – finns ett stort intresse bland investerare och byggherrar att satsa i Mölndal. – Det är ju en stor kommun med en enorm utvecklingspotential. Här finns helt enkelt stora resurser.
Projekten som nu rullar fram är därför i flera fall riktigt stora. I princip alla etablerade byggare är nu här, och så har det inte varit tidigare. Så visst är det ett trendbrott
