Många bostadsbyggen är på gång i Halmstads kommun och fler ska det bli. På kommunen fi nns nu ett stort antal färdiga detaljplaner, som sammanlagt ger möjlighet att bygga hela 2 000 nya bostäder
Cecilia Bergström är chef för Planavdelningen på Samhälls byggnadskontoret, Halmstads kommun. Hon är nöjd med kommunens beredskap när det gäller detaljplaner.
– Vi har fått upp ett bra tempo när det gäller att ta fram planer. Det beror på att vi utvecklat ett nytt arbetssätt med en tydlig struktur för hur samarbetet mellan förvaltningarna ska ske. Medarbetare kommer in tidigare i processen och kan bidra med sin kunskap. Fler frågor som ska hanteras i planprocessen identifieras tidigt och hanteras därför effektivare. De planer som går fortast tar vi nu fram på bara 11 månader, säger Cecilia Bergström.
Detaljplaner beskriver hur olika områden ska utformas – vilken typ av bostadshus som ska byggas och var vägar, parker och skolor ska placeras.
Utifrån dem kan byggbolag teckna avtal med kommunen om att köpa marken och bygga. Eftersom kommunen har bostadsbrist vill kommunen att de planer som tas fram bebyggs så snabbt som möjligt. – Vi har ett bra tryck från byggbolag som vill bygga och nu vill vi öka utbyggnadstakten. Idag byggs strax under 300 bostäder om året och vårt mål är 400, säger Cecilia Bergström.
Från och med nu ställer kommunen högre krav på entreprenörerna att snabbt börja bygga när de tecknat avtal om viss mark. Har de inte kommit igång inom 6-12 månader bjuder kommunen ut marken till andra entreprenörer.
Följer ett politiskt program
Just nu pågår ett arbete med att ta fram en ny övergripande strategi för hur Halmstad ska växa. Politikerna kommer att fatta beslut om en ny översiktsplan för kommunen innan sommaren. Ledorden är förtätning och byggande längs kollektivtrafikstråk. Ett annat viktigt dokument är kommunens bostadsförsörjningsprogram. Det säger att det alltid ska finnas färdiga planer för att bygga 700 lägenheter i Halmstad. Idag finns möjlighet att bygga över 2 000 lägenheter i gällande planer, så målet nås med råge. – Bostadsförsörjningsprogrammet visar vilka projekt som ska prioriteras och när. Kommunen kan ju inte planlägga överallt samtidigt, men genom att följa programmet blir processen både transparent och effektiv, säger Cecilia Bergström. För fem år sedan saknades detaljplaner för kommunens mindre orter. Så är det inte nu. – Nu har vi planarbeten klara eller på gång för alla orter med minst 1 000 invånare, både när det gäller verksamheter och bostäder, säger Cecilia Bergström.
Förtätning ger miljövinster
Nu arbetar kommunen till exempel med planer för flerbostadshus och radhus i centrala Harplinge. Andra projekt innebär förtätning i centrala Halmstad. Planarbete pågår på söder, vid stationen och vid Laholmsvägen.
– Vid Laholmsvägen planerar vi för flerfamiljshus på 4-5 våningar och jag tror att det blir jättebra.
Platsen ligger centralt med gångavstånd till city.
När det gäller förtätningsprojekt ärplanarbetet extra komplext, med mycket att ta hänsyn till. Ibland måste marken saneras, till exempel om det varit en bensinstation på platsen tidigare.
– Att förtäta är ett bra sätt att hushålla med marken och ligger i linje med kommunens ambition att skapa ett hållbart resande. Tätare bebyggelse gör att fler kan gå och cykla. Fler människor i ett område ger också bättre underlag för kollektivtrafik.
